Construções de madeira: boa ou má opção?

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Embora em Portugal as construções de madeira não sejam comuns como nos E.U.A. e nos países nórdicos, este tipo de habitação pode ser igualmente uma opção para quem quer construir casa.

Mas serão as construções de madeira uma boa opção? Aqui ficam algumas considerações:

Custos

Na maioria dos casos as construções de madeira são mais baratas, tendo em conta as suas características específicas. Por seu turno, têm baixos custos de manutenção.

Durabilidade

O período de vida das construções de madeira pode ascender a várias centenas de anos, embora dependa da qualidade da matéria-prima e dos cuidados de manutenção, o que nos leva ao ponto seguinte.

Manutenção

As construções em madeira exigem uma atenção e manutenção redobrada, embora com custos residuais, resumindo-se normalmente à renovação periódica do verniz ou da pintura, assim como à verificação das telhas e calhas.

Resistência

O facto de serem em madeira acaba por tornar estas casas mais suscetíveis a fenómenos da natureza. Por isso, apesar de existirem formas diminuir essa suscetibilidade – como optar por madeira tratada e de castas mais resistentes – se a casa se encontrar numa área geológica ou meteorologicamente inconstante será sempre necessário um cuidado adicional na sua projeção.

Flexibilidade e versatilidade

As construções de madeira são das mais adaptáveis às necessidades dos proprietários e executar alterações é uma tarefa rápida e fácil.

Construção

O tempo médio de construção de uma casa em madeira é de três meses, isto é, cerca de metade do período necessário para construir uma habitação convencional       .

Isolamento térmico e acústico

As construções de madeira maciça proporcionam um baixo consumo de energia de aquecimento e são podem ser mais silenciosas no seu interior do que as de cimento, já que a madeira é um isolante natural. No entanto, uma das desvantagens é a emissão de ruído, inicialmente pelo ajuste do material e numa fase posterior devido às próprias características da construção.

Riscos de incêndio

Um dos pontos que geram maior insegurança relativamente às construções de madeira é o perigo de incêndio, mas na verdade estas casas são feitas com madeira de excelente qualidade e alta densidade, pelo que provocam uma queima lenta, proporcionando controlo imediato.

Risco de infiltrações

A possibilidade de infiltrações numa casa de madeira é a mesma que numa casa de alvenaria, dependendo da correcta execução do telhado, do uso de telhas de boa qualidade e da aplicação de calhas e rufos nos locais indicados.

Dicas para escolher construtoras para a sua loja

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Caso esteja à procura de construtoras para uma loja ou queira fazer obras de remodelação à mesma, deixamos-lhe aqui algumas dicas que lhe permitirão fazer uma melhor escolha entre as múltiplas ofertas que existem no mercado.

Basicamente, para encontrar a melhor parceira para o seu projecto entre as construtoras existentes, capaz de executar a sua obra com qualidade, experiência e dentro dos prazos pré-definidos, vai ter de ter em mente muitas considerações que se aplicam à escolha de qualquer fornecedor dentro da área das construtoras – e não só.

Procure referências sobre as construtoras. Esta regra aplica-se a qualquer escolha que tenha de fazer relativamente a fornecedores e profissionais de diferentes áreas. Jamais contrate alguém sem analisar primeiro quem está a contratar. Pode procurar se a empresa tem reclamações registadas, procure ver comentários ou falar com pessoas que contrataram as construtoras anteriormente e pode ainda falar com os fornecedores das construtoras para saber se elas cumprem com os compromissos.

Desconfie de preços demasiado baixos comparando com os preços geralmente praticados no mercado pelas construtoras. A verdade é que os valores cobrados pelas construtoras são habitualmente muito próximos, pelo que se o orçamento apresentado for demasiado díspar pode ser sinal de que a construtora não lhe oferece qualidade ou irá sacrificar algo no projecto. Com efeito, não há milagres e o resultado final da obra terá de reflectir de alguma forma o preço. Também é possível que, neste caso, a meio da obra a empresa lhe apareça com custos de despesas adicionais, correspondentes a aspectos que deveria ter considerado no orçamento inicial mas que não incluiu para o(a) conquistar.

Desconfie de prazos irrealistas dados por construtoras. Se um prazo médio de construção de uma loja é de 30 a 40 dias, caso uma das construtoras lhe disser que vai fazer o trabalho em 15 dias será como dizer que um prato que demora 30 minutos a assar no forno fica feito em 10 minutos… isto é, o trabalho não irá ficar bem feito.

Exija um contrato de responsabilidades e penalidades às construtoras com garantias que contemplem os dois lados. Se alguma das construtoras tentar fugir à assinatura do contrato ou a alguma das obrigações, desconfie.

Prefira construtoras com experiência na construção de lojas, pois irá entender perfeitamente o que será mais indicado para si e para o seu negócio.